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Local en alquiler en Olivos
Local en alquiler
USD 30.000
= $ 46,1 M
Entrar te cuesta ~USD 96.300

Local en alquiler en Olivos

Local en Olivos

Blas Parera al 4100 · Olivos, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Olivos, 1230 m² cubiertos, USD 30.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial en excelente ubicacion sobre calle Blas Parera, colectora de la Autopista Panamericana (Camino a Pilar), entre Mariano Moreno y A.H. Bouchard, Partido de Olivos, a pocos metros de Unicenter Shopping, zona de mucho transito vehicular y mucha exhibicion desde la autopista. El local cuenta con 1.157 m2 en la planta baja + un entre piso de 75 m2 Ademas incluye varias cocheras descubiertas en el frente El local cuenta con una gran visibilidad desde la autopista, frente de vidrio de punta a punta. -Baños, dama, caballeros y para discapacitados -Equipo central de frio/calor -Red de incendios El edificio ademas tiene oficinas en alquiler, desde 1.000m2 en adelante, con mucha luz natural y excelentes vistas (todas vidriadas).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 96.300
Primer mes
USD 30.000
Deposito1mes
USD 30.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.518
En 12 meses
~USD 36.550

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 5.000· 13 avisos — este aviso pide 500% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Full · Blas Parera 40883 min · 163 m
Spot · Parana 39403 min · 191 m
Full3 min · 209 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada11 min · 680 m
COLEGIO MARIA REINA · secundaria · privada12 min · 756 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada12 min · 760 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria6 min · 377 m
Salud
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado10 min · 630 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado10 min · 654 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 5.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Olivos es USD 5.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Blas Parera al 4100, Olivos, San Isidro, Buenos Aires

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