Local en alquiler en Italia al 1600, Martinez

Local en alquileren Italia al 1600, Martinez

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Descripcion

Local/Oficina en entorno comercial, a metros de Av. Santa FeUbicado a solo 2 cuadras de Av. Santa Fe, en un sector con buena circulación peatonal y rodeado de comercios, en las inmediaciones de un centro comercial con supermercado Carrefour, este local ofrece una excelente opción para distintos usos. Cuenta con una superficie aproximada de 2,50 x 4,20 metros, más baño propio, lo que lo convierte en un espacio funcional y práctico. Por sus características, resulta ideal para: Oficina administrativa Depósito Kiosco o pequeño punto de venta Servicios profesionales o actividades comerciales de baja escala Una opción accesible y versátil, en una ubicación con movimiento y cercanía a uno de los principales ejes comerciales de la zona. Ajuste trimestral por IPC. Las medidas y superficies son aproximadas a título informativo. Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MLO Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.700.000· 56 avisos — este aviso pide 79% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Italia al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Carrefour2 min · 132 m
Nordhaus5 min · 306 m
Supermercado · Hipolito Yrigoyen5 min · 317 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN MATERNAL NIDO · inicial · privada2 min · 136 m
ESCUELA ESPECIAL EL LUCERO DEL ALBA · especial · privada2 min · 140 m
JARDIN DE INFANTES TIERRA DULCE · inicial · privada2 min · 146 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio10 min · 638 m
Plaza Remedios de Escalada14 min · 888 m
Plaza del Maestro14 min · 912 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO MEDICO MARTINEZ -IOSFA- · centro de salud · publico5 min · 290 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado6 min · 388 m
COMUNIDAD FUNDACION MANANTIALES (A) · clinica especializada · privado7 min · 453 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 24.219 por m², un 78,7% mas que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.219/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia al 1600, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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ARS 350.000
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