Local en alquiler en Santa FE N°2136, Martinez

Local en alquileren Santa FE N°2136, Martinez

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
587 m²
Antigüedad
60 años
Estado
Muy bueno

Descripcion

Descubra este destacado local comercial ubicado en el corazón de Martínez, a solo una cuadra de la Avenida Alvear. Anteriormente un Banco Macro, esta propiedad ofrece un espacio aéreo propio y se encuentra en excelente estado de conservación. El local se desarrolla en tres niveles: planta baja, primer piso y subsuelo. En la planta baja, encontrará un espacio amplio con un diseño abierto, interrumpido solo por dos columnas al fondo, y un piso de cerámica que proporciona un ambiente profesional y acogedor. El primer piso ofrece una distribución versátil, ideal para oficinas o espacios de trabajo adicionales. El subsuelo cuenta con una sala de máquinas equipada con un sistema de aire central Carrier, asegurando un clima cómodo durante todo el año. La propiedad se beneficia de una zonificación Ca1, lo que permite diversas actividades comerciales. Además, dispone de una zona de estacionamiento subterráneo, mejorando la accesibilidad y conveniencia para clientes y empleados. Con una superficie total de 587 m² y una antigüedad de 60 años, este local es una oportunidad única para establecer su negocio en una de las zonas más dinámicas de San Isidro.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 19.260: primer mes USD 6.000, deposito USD 6.000 y comision inmobiliaria USD 7.260.

Costo de entradaUSD 19.260
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Santa FE N°2136

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Finca1 min · 60 m
Hausbrot · Hipolito Yrigoyen 292 min · 140 m
Don Armando · Hipolito Yrigoyen2 min · 143 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 VICTORIA OCAMPO · adultos · publica3 min · 193 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio15 min · 971 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado5 min · 327 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 24.219 por m², un 78,7% mas que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.219/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa FE N°2136, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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