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Local en alquiler en Av. Fleming al 1700, Martinez
Local en alquiler
ARS 2.800.000
Entrar te cuesta ~$ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Fleming al 1700, Martinez

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
48 m²

Descripcion

MUY BUEN LOCAL EN ESQUINA SOBRE AV. FLEMING ESQ. CORDOBA EXCELENTE LOCAL EN MARTINEZ DE 8 X 6 CON 2 BAÑOS APTO TODO DESTINO CON MARQUESINA Y CORTINA ELÉCTRICA. ACCESO A UNIVERSIDAD DE BUENOS AIRES DESDE FLEMING. ORIENTACIÓN NE. AJUSTE TRIMESTRAL IPC HAY QUE MEJORAR LOS BAÑOS.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 8.988.000: primer mes $ 2.800.000, deposito $ 2.800.000 y comision inmobiliaria $ 3.388.000.

Costo de entrada$ 8.988.000
Primer mes
$ 2.800.000
Deposito1mes
$ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.941.698
En 12 meses
~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 54 avisos — este aviso pide 70% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Fleming al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 15 en la zona
MT Supermercado · Hipolito Yrigoyen3 min · 200 m
La Nueva Venezia · Avenida Sir Alexander Fleming 16013 min · 204 m
Maxi Kiosco · Avenida Sir Alexander Fleming3 min · 208 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ESPECIALIZADA EN ARTE Nº1 · secundaria · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE ARTES VISUALES - EXTENSION I DE GENERAL SAN MARTIN · superior · publica3 min · 206 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada4 min · 272 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano10 min · 644 m
Salud · 5 en la zona
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado3 min · 197 m
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico8 min · 513 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.827/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Fleming al 1700, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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