Local en alquiler

USD 1.400

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 2,2 M

Entrar te cuesta ~USD 4.494

Local en alquiler en La Lucila

Local en alquiler en av. maipu, vicente lopez

Av. Maipu al 4100 , La Lucila · La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 59 m²
Sup. total: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Lucila, 62 m² cubiertos, USD 1.400/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,7% desde el 20/07/2026 (de USD 1.550 a USD 1.400): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local comercial sobre Av. Maipú con 3,5mts de frente a metros de esquina. Sector de deposito, modificable por tabique de Durlock. 2 Toilettes. Local ubicado en zona comercial, a metros de institución educativa. NO cuenta con gas. ALQUILER + IVA. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494

Primer mes: USD 1.400
Deposito1mes: USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes: USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 1.400

En 3 meses

~USD 1.471

En 12 meses

~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 1.400· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona

Campo Urbano · Avenida Maipu 39982 min · 99 m

RES · Avenida Maipu 41992 min · 123 m

La Nonna · Avenida Maipu 39202 min · 139 m

Educacion · 28 en la zona

COLEGIO SAN LADISLAO · secundaria · privada3 min · 207 m

COLEGIO SAN LADISLAO · inicial/primaria · privada3 min · 217 m

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Salud · 10 en la zona

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POLICLINICA COERI · centro de salud · privado2 min · 109 m

CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado4 min · 252 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.7% total

20 de jul de 2026USD 1.550 → USD 1.480-4.52%
24 de ago de 2026USD 1.480 → USD 1.400-5.41%

Ubicacion

Av. Maipu al 4100 , La Lucila, La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

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