Local en alquiler en Av. del Libertador 18128, Beccar

Local en alquileren Av. del Libertador 18128, Beccar

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²

Descripcion

Local comercial en alquiler en Béccar, ideal para emprendimientos. Cuenta con 80 m² de superficie construida, ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diversos rubros. La propiedad se destaca por su luminosidad. El local presenta un espacio diáfano, perfecto para adecuarlo a las necesidades específicas de tu negocio. Su distribución permite optimizar el espacio disponible y crear un ambiente de trabajo cómodo y eficiente. Ubicado en una zona comercial activa de Béccar, con fácil acceso a transporte público y cercanía a importantes avenidas. En los alrededores se encuentran diversos comercios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. La zona ofrece seguridad y tranquilidad, ideal para establecer tu negocio. Una excelente oportunidad para invertir en un local con gran potencial.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.543.500: primer mes $ 2.350.000, deposito $ 2.350.000 y comision inmobiliaria $ 2.843.500.

Costo de entrada$ 7.543.500
Primer mes
$ 2.350.000
Deposito1mes
$ 2.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.843.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.350.000
En 3 meses
~$ 2.468.925
En 12 meses
~$ 2.863.045

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 11 avisos — este aviso pide 135% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. del Libertador 18128

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 26 en la zona
La araucaria · Avenida del Libertador 182101 min · 65 m
Servicompras · Avenida del Libertador 180472 min · 98 m
Coto · Avenida del Libertador 182432 min · 127 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada3 min · 189 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada3 min · 208 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes
Plaza Roca9 min · 581 m
Costanera Publica Punta Chica14 min · 902 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Beccar

El alquiler de locales en Beccar esta hoy en una mediana de ARS 24.643 por m², un 167,1% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de locales en Beccar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.643/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Beccar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Libertador 18128, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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