Sin imagen

Local en alquiler

ARS 2.400.000

Entrar te cuesta ~$ 7,7 M

Local comercial en San isidro centro

9 De Julio 300 · San Isidro, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 137 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Isidro, 137 m² cubiertos, ARS 2.400.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 10
Mediana alquiler: ARS 2.500.000/mes
Mediana m²: 129 m²

Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

[JORDANCAMU-11061] Se alquila local comercial ubicado en primer piso, al que se accede por un pasillo , desde la calle 9 de Julio en el corazón del centro comercial de San Isidro, a escasos metros del banco Provincia de Buenos Aires y a la vuelta del palacio de tribunales de San Isidro. Zona de alto tránsito tanto vehicular como peatonal. Condiciones: Ajuste trimestral por Ipc Garantía propietaria Plazo 24 o 36 meses Medidas prox. 8,33m de frente X 16,55m de fondo desarrollados en una planta. Otros Servicios: Oficina

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.704.000

Primer mes: $ 2.400.000
Deposito1mes: $ 2.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.904.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.400.000

En 3 meses

~$ 2.521.455

En 12 meses

~$ 2.923.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.050.000· 62 avisos — este aviso pide 129% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona

Hausbrot · Belgrano 2581 min · 52 m

La Nueva Reina · Belgrano 2541 min · 57 m

RES · Rivadavia 2692 min · 124 m

Educacion · 50 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica2 min · 124 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº52 · superior · publica2 min · 125 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DR. COSME BECCAR · primaria · publica2 min · 133 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador5 min · 319 m

Plazoleta Obispo Aguirre5 min · 336 m

Plaza Mitre6 min · 403 m

Salud · 25 en la zona

SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado2 min · 103 m

CENTRO MEDICO MARTIN Y OMAR · centro de salud · privado2 min · 143 m

POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado2 min · 157 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 300, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps