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Local comercial en San isidro centro
Local en alquiler
ARS 2.400.000
Entrar te cuesta ~$ 7,7 M

Local comercial en San isidro centro

9 De Julio 300 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en San Isidro, 137 m² cubiertos, ARS 2.400.000/mes (comparada contra 30 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
30
Mediana alquiler
ARS 2.450.000/mes
Mediana m²
134 m²
Comparar con 30 propiedades similares

Descripcion

[JORDANCAMU-11061] Se alquila local comercial ubicado en primer piso, al que se accede por un pasillo , desde la calle 9 de Julio en el corazón del centro comercial de San Isidro, a escasos metros del banco Provincia de Buenos Aires y a la vuelta del palacio de tribunales de San Isidro. Zona de alto tránsito tanto vehicular como peatonal. Condiciones: Ajuste trimestral por Ipc Garantía propietaria Plazo 24 o 36 meses Medidas prox. 8,33m de frente X 16,55m de fondo desarrollados en una planta. Otros Servicios: Oficina

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.704.000
Primer mes
$ 2.400.000
Deposito1mes
$ 2.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.904.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.400.000
En 3 meses
~$ 2.521.455
En 12 meses
~$ 2.923.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.435.000· 212 avisos — este aviso pide 67% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Hausbrot · Belgrano 2581 min · 52 m
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Salud · 25 en la zona
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado2 min · 103 m
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POLICLINICA PRIVADA INSTITUTO OFTALMOLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 De Julio 300, San Isidro, Buenos Aires

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