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Local 9 ambientes en alquiler en Dardo Rocha 2300, Martinez
Local en alquiler
ARS 13.700.000
Entrar te cuesta ~$ 44 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 9 ambientes en alquileren Dardo Rocha 2300, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
6
Cocheras
15
Sup. cubierta
632 m²
Sup. total
862 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Martínez: Dardo Rocha 2300. Único Local sobre calle Dardo Rocha con salida a 3 calles. Ubicado frente al Hipódromo de San Isidro. Con salida directa a Panamericana. LOTE: 13x66.28 = 861.64 m2. 632 m2 cubiertos en excelentes condiciones. Estacionamiento para 15 vehiculos. Gran vista desde la Calle Dardo Rocha. Zona en constante expansión. Zona de Bancos, Restaurantes, Oficinas. La propiedad tiene oficinas al público, 3 baños de damas y 3 de caballeros, cocina, Vestuario, trastienda con depositos y Oficinas Corporativas. En primer piso tiene depósitos, oficinas privadas con baño y archivo. Vestuarios y terraza propia. ÚNICA PROPIEDAD DEL ESTILO EN LA ZONA. BARBINI PROPIEDADES Celular: Ver datos Oficina: Ver datos Ver datos cmcpsi: 6376

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 43.977.000: primer mes $ 13.700.000, deposito $ 13.700.000 y comision inmobiliaria $ 16.577.000.

Costo de entrada$ 43.977.000
Primer mes
$ 13.700.000
Deposito1mes
$ 13.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 16.577.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 13.700.000
En 3 meses
~$ 14.393.308
En 12 meses
~$ 16.690.941

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 54 avisos — este aviso pide 730% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Dardo Rocha 2300

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Shell Select · Avenida Sir Alexander Fleming 80212 min · 758 m
Full · Avenida Sir Alexander Fleming12 min · 769 m
Panaderia Quibeluma · Avenida Sir Alexander Fleming 141213 min · 840 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES ANTONIO MANZELLA Y GRACIELA. P. DE MANZELLA · inicial · privada4 min · 259 m
ESCUELA PERITO MORENO · secundaria · privada7 min · 432 m
JARDIN DE INFANTES PERITO MORENO · inicial · privada8 min · 485 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano7 min · 418 m
Salud
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico9 min · 570 m
POLICONSULTORIO - ( DARDO ROCHA 3034) · centro de salud · privado11 min · 714 m
POLICLINICA CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.827/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha 2300, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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