alquiler
$1.350.000
Local comercial · 43m²
Villa Adelina·43 m2·hace 8 dias
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Local 5 ambientes en alquiler en Colombres al 100, Villa Adelina
USD 2.500
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Local en alquiler
USD 2.500
= $ 4 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025Local 5 ambientes en alquileren Colombres al 100, Villa Adelina
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 198 m²
- Sup. total
- 266 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Villa Adelina
Sale $ 3.969.750 por mes con expensas, un 37% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Villa Adelina publicados a menos de 10 cuadras de Colombres al 100.
37% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.969.750lo normal · 6.351.600
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 6.351.600/mes
- Tamaño normal
- 187 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
SAN ISIDRO, Villa Adelina
• CÓDIGO P0008 Excelente propiedad, ideal local comercial para exposición con depósito, lindero a Patagonia Flooring.
Excepcional frente con vista desde Panamericana, sobre calle Colombres entre Fdo. de la Legua, a 6 mts de Panamericana.
Frente a Los Picapiedras, a una cuadra de Sportclub, de Shell, parrillas, canchas de paddle, a 300 mts de Sanatorio de La Trinidad.
Para uso comercial, cuenta con espacio aéreo para imagen corporativa.
Superficie cubierta 198 m² sobre terreno de 266 m².
Frente izquierdo de 10 x 24.44 derecho de 28.36.
Cuenta en PB, entrada con recepción, sala de reuniones, oficina, laboratorio, cocina comedor y dos baños.
Posee patio en su interior y también Incluye altillo en PA de 80m2.
Zonificación Rm1 (Residencial Mixto, comercial y residencial).
Apto crédito, financiación directa con el propietario.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 8.025: primer mes USD 2.500, deposito USD 2.500 y comision inmobiliaria USD 3.025.
Costo de entradaUSD 8.025
- Primer mes
- USD 2.500
- Deposito1mes
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 3.025
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Colombres al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 15 en la zona
Carrefour Market · Avenida Diego Carman 4511 min · 82 m
Cabaña del Rey · Avenida Diego Carman3 min · 186 m
Super Fresh · Avenida Fondo de la Legua 1214 min · 272 m
Educacion
· 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica3 min · 163 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica5 min · 337 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE RECONQUISTA · superior · privada6 min · 373 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista8 min · 487 m
Salud
· 11 en la zona
GRUPO MEDICO LAS LOMAS DE SAN ISIDRO · centro de salud · privado1 min · 43 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR LEZICA - · centro de salud · privado2 min · 133 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-28.6% total
- 09 de oct de 2026USD 3.500 → USD 2.500-28.57%
Como vinieron los alquileres en Villa Adelina
El alquiler de locales en Villa Adelina esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de locales en Villa Adelina
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Villa Adelina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colombres al 100, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires
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