P Proppies
Local 2 ambientes en alquiler en Av. Libertador 13800, Martinez
Local en alquiler
USD 18.000
+ ARS 5.000.000 de expensas
= $ 28,6 M
Entrar te cuesta ~USD 57.780
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en alquileren Av. Libertador 13800, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Cocheras
10
Sup. cubierta
621 m²

Descripcion

Local con excelente imagen corporativa e institucional, y más de 20mts de vidriera sobre la Av. Libertador. Apto gastronómico y varios rubros. 476m2 en PB en doble altura. Hoy cuenta con un entrepiso de 145m2 a terminar. Medidas aproximadas: Planta baja: 476mts Entrepiso: 185.0 m2 Fondo: 23.23 m • Frente: 20.5 m El inmueble cuenta con las cocheras necesarias para la habilitación. Valor en DOLARES BILLETE + IVA + Expensas ($5.000.000 julio 2025) + Servicios Medidas y valores aproximados Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 57.780: primer mes USD 18.000, deposito USD 18.000 y comision inmobiliaria USD 21.780.

Costo de entradaUSD 57.780
Primer mes
USD 18.000
Deposito1mes
USD 18.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.000
En 3 meses
~USD 18.911
En 12 meses
~USD 21.930

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Libertador 13800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Publico Costero) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Select · Avenida del Libertador3 min · 168 m
Select · Avenida del Libertador3 min · 175 m
Select · Avenida del Libertador3 min · 182 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada10 min · 643 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · secundaria · privada10 min · 654 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica10 min · 654 m
Espacios verdes
Paseo Publico Costero11 min · 716 m
Paseo del Aguila13 min · 822 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico9 min · 591 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 24.219 por m², un 78,7% mas que en junio de 2026 y un 11,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.219/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-11.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 47 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Libertador 13800, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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