Local en alquiler en La Lucila · 2 ambientes

Local 110 m² en Excelente Ubicación, Sobre Av Maipú a m de Paraná

Avenida Maipú 4193 · La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Lucila, 110 m² cubiertos, ARS 1.950.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local de 110 m2 sobre Avenida Maipú al 4100 a metros de Paraná, consta de vidriera con Blindex, salón principal de aproximadamente 6 x 14, baño y amplio ambiente, tiene tambien un pequeño patio interno. Ultima actividad, venta de muebles para oficina. Alquiler $ 1.950.000 Depósito $ 1.950.000 Sellado $ 421.200 Informes garantía $ 100.000 Honorarios 4 % monto total del contrato Contrato a 3 años ajustable trismestralmente por IPC Se necesita un garante propietario o seguro de caución No paga expensas. Paga MVL aprox $ 130.000, aysa $ 50.000, Edenor No tiene gas. Comunicarse con Jorge Dis e Hijo Inmuebles de lunes a viernes de 9 a 18 y sábados de 9 a 12 al Ver datos o al Ver datos . Diego Fernando Dis CSI 4657

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.259.500

Primer mes: $ 1.950.000
Deposito1mes: $ 1.950.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.359.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.950.000

En 3 meses

~$ 2.048.683

En 12 meses

~$ 2.375.718

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.275.000· 2 avisos — este aviso pide 53% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.