Local 2 ambientes en alquiler en Avenida Avelino Rolón 1900, Boulogne Sur Mer

Local 2 ambientes en alquileren Avenida Avelino Rolón 1900, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor

Descripcion

Local comercial en alquiler | Boulogne Excelente local a estrenar ubicado en un moderno complejo de 6 locales, en primer piso, a tan solo 100 metros de la estación de tren de Boulogne, en pleno corazón comercial de la zona. Cuenta con 46 m² cubiertos, más un entrepiso de 17,5 m² que amplía considerablemente las posibilidades de uso. La distribución es muy funcional: al ingresar, un amplio ambiente al frente ideal para atención al público o exposición de productos luego un baño y una oficina separada perfecta para gestión o reuniones. El acceso al primer piso se realiza por ascensor. Bajas expensas y ubicación estratégica en una zona de alto tránsito comercial y peatonal, con excelente accesibilidad gracias a la cercanía con el ferrocarril. En Ortiz Chedrese Propiedades nos especializamos en venta, alquiler y alquiler temporario en Provincia y CABA. Valuación inmediata, atención personalizada. Si estás pensando en vender o alquilar en Boulogne, comunicate con nosotros. Ortiz Chedrese Propiedades • Matrícula CSM 2978 • La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales y son mostradas en esta publicación a título informativo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 20 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Avelino Rolón 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
El Triunfo2 min · 99 m
Superkiosco · Moises Lebensohn2 min · 157 m
El Dorado · Avelino Rolon3 min · 160 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA PRIMARIA DE ADULTOS Nº 714 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica1 min · 16 m
GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · privada2 min · 134 m
COLEGIO GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General San Martin6 min · 367 m
Plazoleta Homenaje a Malvinas8 min · 504 m
Plaza Olazabal10 min · 639 m
Salud
UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico10 min · 622 m
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Boulogne Sur Mer

El alquiler de locales en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de ARS 15.625 por m², un 15,4% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Alquileres de locales en Boulogne Sur Mer

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.625/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Avelino Rolón 1900, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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