Local en alquiler en Beccar · 2 ambientes

Local en alquiler en Beccar · 2 ambientes

Alquiler Sin Gastos - Beccar Consultorio - Local - Oficina Entrada Independiente

Gral. Paz & Ingeniero Marconi · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
18 m²

Descripcion

Local/Oficina / Consultorio, alquiler comercial ubicado en el centro de Béccar, una excelente zona comercial y residencial con alto tránsito peatonal. Entrada independiente. Este inmueble de 20 m² de superficie construida y total se distribuye en 1 planta y cuenta con 2 ambientes funcionales , recepción; un despacho y 1 toilette. La propiedad está equipada con agua caliente, aire acondicionado y calefacción, ideal para diferentes rubros comerciales o profesionales. El local se encuentra en un entorno dinámico con conectividad inmediata a avenidas principales, a 1 cuadra de Av. Centenario , paradas de colectivos y la estación de tren de la línea Mitre, facilitando el acceso a clientes y proveedores. Calefacción por caldera aire caliente. Agua caliente termotanque. Gastos mensuales sin expensas -

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 11 avisos — este aviso pide 30% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Supermercado Victoria · Avenida Centenario 21192 min · 150 m
Gabriela · Avenida Centenario3 min · 180 m
La Antigua Europea · Juan B. Justo 993 min · 186 m
Educacion · 23 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica3 min · 168 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada5 min · 334 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
Plaza Roca3 min · 200 m
Plaza Municipal Beccar8 min · 530 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado1 min · 93 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Beccar

El alquiler de locales en Beccar esta hoy en una mediana de ARS 24.643 por m², un 167,1% mas que en junio de 2026 y un 4,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de locales en Beccar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 24.643/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Beccar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Paz & Ingeniero Marconi, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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