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Local en venta en La Calabria · 1 ambiente
Local en venta
USD 95.000
= $ 144,7 M
Cuota UVA desde $ 822.223/mes · ingresos $ 3,3 M

Local en venta en La Calabria · 1 ambiente

Local Comercial en San Isidro

Herrajes Style's, 408, Cosme Beccar, La Calabria, San Isidro, Partido de San Isidro, Buenos Aires, B1642, Argentina · La Calabria, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en La Calabria, 33 m² cubiertos, USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial ubicado a pocas cuadras del casco histórico de San Isidro, en una zona con buen tránsito peatonal y excelente proyección comercial. Apto para bar u otros rubros gastronómicos. Se desarrolla en planta baja con entrepiso, lo que permite una óptima distribución del espacio. Cuenta con dos baños. Posee una superficie total de 33,79 m², más baulera independiente de 3 m², ideal para almacenamiento adicional. Excelente oportunidad de inversión o desarrollo comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 822.223/mes

Necesitas ingresos por $ 3.288.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Herrajes Style's, 408, Cosme Beccar, La Calabria, San Isidro, Partido de San Isidro, Buenos Aires, B1642, Argentina, La Calabria, San Isidro, Buenos Aires

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