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Local 1 ambiente en venta en Av. Rolon 2200, Beccar
Local en venta
USD 890.000
= $ 1.413,2 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Av. Rolon 2200, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
537 m²

Descripcion

444– LOCAL – BECCAR • SAN ISIDRO IMPORTANTE LOCAL VARIOS DESTINOS: SALÓN PISO DE MOSAICO. C/ COCINA Y 2 BAÑOS MEDIDAS P BAJA: 355,01 M2 + DESCUBIERTO : 62,70 M2 + ENTREPISO 182,58 M2 MEDIDAS TOTALES: 537,59 M2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Rolon 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Primavera · Avenida Andres Rolon 23302 min · 110 m
Servicompras · Avenida Andres Rolon5 min · 333 m
Mercado de Abasto Beccar · Avenida Andres Rolon 25606 min · 412 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 · secundaria · publica7 min · 472 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica8 min · 481 m
ESCUELA MUNICIPAL MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica8 min · 509 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel9 min · 600 m
Plaza Crisol10 min · 649 m
Plaza Las Lomas14 min · 884 m
Salud · 6 en la zona
CAPS BECCAR · centro de salud · publico6 min · 358 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico7 min · 453 m
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico11 min · 688 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de locales en Beccar esta hoy en una mediana de USD 1.278 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de locales en Beccar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.278/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rolon 2200, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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