Local 1 ambiente en alquiler en Fondo de la Legua 2723, Villa Adelina

Local 1 ambiente en alquileren Fondo de la Legua 2723, Villa Adelina

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
32 m²

Descripcion

Local en alquiler en Villa Adelina – Av. Fondo de la Legua a metros de Av. Paraná Local comercial ubicado sobre Av. Fondo de la Legua, a una cuadra de Av. Paraná, en una zona de buen tránsito y con excelentes accesos. La propiedad cuenta con un salón de aproximadamente 4 x 8 metros, ofreciendo un espacio funcional para distintos rubros comerciales o profesionales. Además, dispone de toilette. El frente cuenta con cortina metálica de chapa, brindando seguridad y practicidad. Una opción funcional para desarrollar un comercio o actividad profesional en una ubicación estratégica de Villa Adelina. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 24 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Fondo de la Legua 2723

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 21 en la zona
Dia · Avenida Bartolome Mitre 42214 min · 259 m
El Torito · Los Fortines5 min · 344 m
Shop8 min · 540 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº4 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 DE VILLA ADELINA · secundaria · publica3 min · 210 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada3 min · 211 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria11 min · 730 m
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno16 min · 996 m
Salud
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico12 min · 750 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado13 min · 854 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Adelina

El alquiler de locales en Villa Adelina esta hoy en una mediana de ARS 20.000 por m², un 19,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Adelina

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Villa Adelina. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fondo de la Legua 2723, Villa Adelina, San Isidro, Buenos Aires

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