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Local 1 ambiente en alquiler en VON WERNICKE al 3000, Lomas de San Isidro
Local en alquiler
ARS 4.120.000
Entrar te cuesta ~$ 13,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren VON WERNICKE al 3000, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
66 m²

Descripcion

3 locales en la emblemática Galeria Windows (N° 1,2,3) Estratégica ubicación a media cuadra de Diego Carman y cerca de acccesos a la Panamericana Ideal para cafe o restaurante, chimenea a 4 vientos tiene agua y gas. Se encuentra en PB y en la entrada de la galeria tiene vidriera a la calle Se pueden poner mesas afuera en la vereda. Contrato + IVA Miguens Propiedades Mariana Miguens CSI 4412 [ Provista por Sistema Dixon ]

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 13.225.200: primer mes $ 4.120.000, deposito $ 4.120.000 y comision inmobiliaria $ 4.985.200.

Costo de entrada$ 13.225.200
Primer mes
$ 4.120.000
Deposito1mes
$ 4.120.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.985.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.120.000
En 3 meses
~$ 4.328.499
En 12 meses
~$ 5.019.465

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 2.060.000· 4 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de VON WERNICKE al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Carrefour Market · Avenida Diego Carman 4511 min · 82 m
Cabaña del Rey · Avenida Diego Carman2 min · 156 m
Super Fresh · Avenida Fondo de la Legua 1214 min · 268 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica3 min · 163 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica5 min · 305 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE RECONQUISTA · superior · privada5 min · 348 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista8 min · 513 m
Salud · 11 en la zona
GRUPO MEDICO LAS LOMAS DE SAN ISIDRO · centro de salud · privado1 min · 61 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR LEZICA - · centro de salud · privado2 min · 101 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lomas de San Isidro

El alquiler de locales en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 27.273 por m², un 1,9% mas que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de locales en Lomas de San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.273/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VON WERNICKE al 3000, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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