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Local en alquiler en Boulogne Sur Mer · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 220.000
+ ARS 42.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 706.200

Local en alquiler en Boulogne Sur Mer · 1 ambiente

Local en Alquiler, Excelente Oportunidad

Rolón 1991 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
9 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Boulogne Sur Mer, 9 m² cubiertos, ARS 220.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 74,1% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana m²
51 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Excelente local en galería. Zona de gran movimiento, a metros estación Boulogne Local 38. Expensas $42.000 (valor Agosto 2026). Contrato por tres años, Incremento trimestral índice IPC DIEGO LOPEZ PEREYRA PROPIEDADES CUCICBA 6539-CMCPSI 6290- Se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En inmuebles con expensas, las mismas están sujetas a variación. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 706.200
Primer mes
$ 220.000
Deposito1mes
$ 220.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 266.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 220.000
En 3 meses
~$ 231.133
En 12 meses
~$ 268.030

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 14 avisos — este aviso pide 74% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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UNIDAD SANIDAD CENTRO CIVICO BOULOGNE · centro de salud · publico9 min · 558 m
HOSPITAL CIUDAD DE BOULOGNE · hospital/clinica · publico14 min · 922 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio
ARS 850.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 220.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Boulogne Sur Mer es ARS 850.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rolón 1991, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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