Local en alquiler en Boulogne Sur Mer · 1 ambiente

Local Comercial Excelente Ubicación Zona Da Vinci

Bernardo De Irigoyen 900 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Boulogne Sur Mer, 30 m² cubiertos, ARS 750.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,8% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana m²: 37 m²

Comparar con 7 propiedades similares

hasta 1 amb en Boulogne Sur Mer

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER EXCELENTE UBICACIÓN EN BOULOGNE Excelente local comercial ubicado sobre Bernardo de Irigoyen al 900, Boulogne, a solo una cuadra del Colegio Leonardo Da Vinci, en una zona de muy buena circulación y fácil acceso. El local se encuentra en muy buen estado, pintado en color blanco y cuenta con una amplia vidriera, lo que proporciona excelente luminosidad y visibilidad para exhibición y atención al público. Características: * Amplia vidriera al frente. * Muy buena iluminación natural. * Varios accesos. * Baño tipo toilette. * Aire acondicionado. * Ventilador de techo. * Doble persiana de apertura manual. * Instalación de luz y agua. * No posee instalación de gas. * Espacio versátil, apto para una amplia variedad de rubros. Excelente oportunidad para instalar tu comercio, emprendimiento u oficina en una ubicación estratégica de Boulogne. Se realiza contrato por 24 meses con ajuste trimestral por índice IPC. Se requiere seguro de caución: Garantina S.A Consultanos para conocer condiciones y coordinar una visita. Perez Propiedades Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Pavimento

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 850.000· 17 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Boulogne Sur Mer

Mediana del barrio: ARS 850.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: ARS 750.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Boulogne Sur Mer es ARS 850.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Boulogne Sur Mer: precios, tiempos de venta e inmobiliarias