alquiler
$750.000
Local comercial · 48m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Boulogne Sur Mer·2 amb · 48 m2·hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Local 1 ambiente en alquiler en Bernardo De Irigoyen 900, Boulogne Sur Mer
ARS 600.000
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Local en alquiler
ARS 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren Bernardo De Irigoyen 900, Boulogne Sur Mer
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Boulogne Sur Mer
Sale $ 600.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Boulogne Sur Mer publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo De Irigoyen 900.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600.000lo normal · 600.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 600.000/mes
- Tamaño normal
- 29 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
LOCAL EN ALQUILER EXCELENTE UBICACIÓN EN BOULOGNE Excelente local comercial ubicado sobre Bernardo de Irigoyen al 900, Boulogne, a solo una cuadra del Colegio Leonardo Da Vinci, en una zona de muy buena circulación y fácil acceso.
El local se encuentra en muy buen estado, pintado en color blanco y cuenta con una amplia vidriera, lo que proporciona excelente luminosidad y visibilidad para exhibición y atención al público.
Características: * Amplia vidriera al frente. * Muy buena iluminación natural. * Varios accesos. * Baño tipo toilette. * Aire acondicionado. * Ventilador de techo. * Doble persiana de apertura manual. * Instalación de luz y agua. * No posee instalación de gas. * Espacio versátil, apto para una amplia variedad de rubros.
Excelente oportunidad para instalar tu comercio, emprendimiento u oficina en una ubicación estratégica de Boulogne.
Se realiza contrato por 24 meses con ajuste trimestral por índice IPC.
Se requiere seguro de caución: Garantina S.A Consultanos para conocer condiciones y coordinar una visita.
Perez Propiedades Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Pavimento
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 850.000· 20 avisos — este aviso pide 29% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Bernardo De Irigoyen 900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 15 en la zona
Granja · Bernardo de Irigoyen1 min · 35 m
El nuevo zorzal2 min · 144 m
Maxiconsumo Marolio · Manuel Lainez4 min · 241 m
Educacion
· 27 en la zona
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · superior · privada2 min · 132 m
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada3 min · 163 m
COLEGIO LEONARDO DA VINCI · inicial · privada3 min · 185 m
Espacios verdes
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen9 min · 587 m
Plazoleta Las Magnolias15 min · 937 m
Salud
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado2 min · 157 m
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 21 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 600.000-20.00%
Como vinieron los alquileres en Boulogne Sur Mer
El alquiler de locales en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de ARS 15.625 por m², un 15,4% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Alquileres de locales en Boulogne Sur Mer
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 15.625/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bernardo De Irigoyen 900, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires
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