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Galpon en venta en San Isidro
Galpon en venta
USD 1.200.000
= $ 1.833,2 M
Cuota UVA desde $ 10,4 M/mes · ingresos $ 41,7 M

Galpon en venta en San Isidro

Galpón - San Isidro

Av. Fondo de la Legua al 2100 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en San Isidro, 1200 m² cubiertos, USD 1.200.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón en Venta Con Renta en San Isidro.Lote: 17 x 62 Sup. Cubierta: 1.200 m2 Zonificación: Industrial Deposito industrial distribuido en una planta, completamente libre de columnas. Pisos de cemento, techos parabólicos y tipo sheed, a 6 mts. de altura aproximadamente. Amplio ingreso para camiones • Baños para personal de fabrica y administrativo. Excelentes oficinas con cocina • comedor. Excelentes accesos, a metros de la Panamericana y del Shopping Unicenter. Alquilado a Empresa de 1o Nivel • Muy buena rentabilidad. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.413.930/mes

Necesitas ingresos por $ 41.655.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Fondo de la Legua al 2100, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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