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Galpon en alquiler en Martinez
Galpon en alquiler
USD 13.000
= $ 20 M
Entrar te cuesta ~USD 41.730

Galpon en alquiler en Martinez

San Isidro - Martinez | Alquiler | Nave Industrial - Depósito con Oficinas

Cuyo al 1800 · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Martinez, 1350 m² cubiertos, USD 13.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 11.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 11.500/mes
Mediana m²
1600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Martinez

Descripcion

SAN ISIDRO, Martínez • CÓDIGO 0104 Importante propiedad industrial con gran imagen corporativa en la mejor zona de Martínez. Sobre lote de 1000 m² (20 X 50m) total construido 1350 m². Nave de 900 m² (20 X 45m) con techo parabólico de 7,5 mts de alto sin columnas. Pisos de hormigón de alta resistencia, baños y vestuarios, Puente Grúa de 5tn. Amplio portón de entrada de camión. Sobre el frente amplia recepción y núcleo de oficinas en 2 pisos, muy luminosas, detalles de categoría, baños ambos sexos. Aire acondicionado y calefacción central. Todo en perfecto estado de conservación. Zonificación ID Industrial Dominante.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 41.730
Primer mes
USD 13.000
Deposito1mes
USD 13.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 15.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 13.000
En 3 meses
~USD 13.658
En 12 meses
~USD 15.838

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 5.000· 7 avisos — este aviso pide 160% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuyo al 1800, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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