venta
USD 130.000
Negocio especial en Venta en San Isidro Vias / Rolon, San Isidro
San Isidro Vias / Rolon · hace 66 dias
Fondo Comercio en venta en San Isidro Vias / Rolon
Edificios en block/estructuras/obras - san isidro - alto, gran bs. As. Norte
3 DE FEBRERO 400 · San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en San Isidro Vias / Rolon, USD 1 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 130.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Isidro Vias / Rolon
Descripcion
Se desarrolla en PB, dos pisos, terraza y dos subsuelos, con entrada principal por N°400 de calle 3 de febrero y entrada de emergencias por la calle General Paz
+SEGURIDAD PRIVADA
23 Habitaciones + Oficinas + consultorios.
Bienes muebles: muebles de oficina, Baños privados, salas de espera, caldera p/agua caliente Efram, 2 lamparas analíticas p/quirófano de 4 elementos, dos ascensores camilleros, camillas, grupo electrógeno Fiat Concord, equipo de Aire Acondicionado Central + splits.
Todas las plantas son adaptables para oficinas, despachos o salas de reunión.
HOSPITAL DE DIA.
Importante Edificio con múltiples usos:
+ Salas de rayos, laboratorios,ecografia,quirofano,trasfusion,terapia intensiva, neonatología, anestesiología, cardiología
traumatologia,Radiodiagnostico, entre otras.
OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM
• CODIGO: MCA1354
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1
- Precio del aviso
- USD 1
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
1.200% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de fondo-comercio en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 34 en la zona
El Cordoba3 min · 186 m
Romy3 min · 196 m
Fresh5 min · 288 m
Educacion
· 42 en la zona
INSTITUTO 20 DE JUNIO · secundaria · privada1 min · 52 m
INSTITUTO 20 DE JUNIO · primaria · privada1 min · 69 m
JARDIN DE INFANTES AMIGOS DEL SOL · inicial · privada1 min · 74 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Castiglia4 min · 269 m
Plaza Alsina10 min · 650 m
Canil11 min · 675 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico3 min · 185 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico3 min · 193 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
3 DE FEBRERO 400, San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Isidro Vias / Rolon