Propiedad en venta en Lomas de San Isidro
Propiedad en venta
USD 1.140.000

Propiedad en venta en Lomas de San Isidro

Oficina de 326 m2 en venta edificio 1 urbana las lomas - san isidro

Urbana Las Lomas, Sucre 2257 - 326m2 - Ed I , Lomas de San Isidro · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
14
Sup. total
326 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

URBANA LAS LOMAS • EDIFICIO I Edificio de Oficinas Corporativo muy bien ubicado y bien rodeado de otros edificios sobre sucre, con Locales comerciales y vista a Edificio de Vivienda nuevos en la parte de atrás. El Edificio está compuesto por 2 Edificios de 2 pisos cada uno compuestos por oficinas en el 1er y 2do piso, con superficies que van desde los 115 m2 a los 1.000 m2, el zócalo comercial en la Planta Baja tiene varios Locales que ya están ocupados hace varios años. Las 2 oficinas se venden ya usadas por pocos años por sus dueños, con Piso Técnico y Equipos de Aire Acondicionado. Sanitarios Generales en el Pallier y acometidas en oficinas para realizar baños privados. También se puede Reservar una Sala de reuniones que está en la Planta Baja y es de uso común. Disponible: 2 Oficinas Pegadas Nro. 5 y 6 en el 1er. Piso del Edificio I con 14 cocheras. Entre ambas suman 326 m2 (160m2 + 166m2) Valor de Venta: U$S 1.140.000 (Con cocheras incluidas) Expensas: $2.200.000 (Cada una) Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.220.370 en total: USD 1.140.000 del aviso mas USD 80.370 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.283.082 por mes con ingresos de $ 41,1 M.

Costo total realUSD 1.220.370
Precio del aviso
USD 1.140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.588
Sellos y tasas~1%
USD 11.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.382

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.283.082/mes

Necesitas ingresos por $ 41.132.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 285.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Unimarket1 min · 74 m
La Dulcinea · Avenida Sucre4 min · 287 m
Carniceria La Diferencia5 min · 321 m
Educacion · 10 en la zona
LA CASA DE GUALY · inicial · privada7 min · 452 m
JARDIN DE INFANTES LOS PEREGRINOS · inicial · privada7 min · 470 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica7 min · 479 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urbana Las Lomas, Sucre 2257 - 326m2 - Ed I , Lomas de San Isidro, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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