P Proppies
Propiedad en venta en Lomas de San Isidro
Propiedad en venta
USD 2.550.000
= $ 4.049,1 M
Cuota UVA desde $ 23 M/mes · ingresos $ 92 M

Propiedad en venta en Lomas de San Isidro

Local en venta en san isidro

Av. Segundo Fernandez al 1200 , Lomas de San Isidro · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
30
Sup. cubierta
852 m²
Sup. total
1.134 m²

Descripcion

VENTA CON RENTA (hay un Centro de Kinesiología; contrato de 5 años; vto Abril 2028) IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL en excelente ubicación, desarrollado sobre un lote de 1134m2 (21,48m de frente x 52,80m de largo). Excelentes accesos (Tomkinson; Acceso Tigre; Panamericana; Av. Sucre; Av. Centenario; Av. Diego Carman; Provincias Unidas; Acceso también a Av. del Libertador; con rápidos accesos a Capital y a Provincia). Sector de primeras marcas, Bancos ( Comafi, ICBC, Santander Rio ), supermercado Carrefour, galerías de locales y edificios de oficinas. Local de 852m2 aproximadamente en 3 plantas. Moderno y luminoso. 4 baños, 2 kitchinettes. PB 356m2 / 1 piso 356m2 / 2 140m2 30 cocheras ( 24 en subsuelo y 6 a nivel ) CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.729.775 en total: USD 2.550.000 del aviso mas USD 179.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 23.001.632 por mes con ingresos de $ 92 M.

Costo total realUSD 2.729.775
Precio del aviso
USD 2.550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 61.710
Sellos y tasas~1%
USD 25.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 92.565

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 23.001.632/mes

Necesitas ingresos por $ 92.006.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 637.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 12351 min · 46 m
La Casa de Maga · Juan Segundo Fernandez 12991 min · 70 m
RES · Intendente Tomkinson 30193 min · 206 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº1 · adultos · publica9 min · 596 m
ESCUELA ESPECIAL Nº505 GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica10 min · 643 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada10 min · 663 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Segundo Fernandez al 1200 , Lomas de San Isidro, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 2.550.000
Propiedad en venta
WhatsApp