Local - san isidro

Local - san isidro

Sucre al 1869- local 8 , San Isidro · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN GALERíA PANECO PLAZA LOMAS DE SAN ISIDRO Muy lindo local comercial ubicado en la Galería PANECO PLAZA, en la intersección de las avenidas Sucre y Tomkinson, en Lomas de San Isidro. Se encuentra a pocas cuadras del acceso a la Panamericana, ramal Tigre. La galería presenta una fisonomía particular, con una planta baja en forma de media luna y escaleras de acceso al nivel superior ubicadas en los laterales y en el centro. El local se encuentra estratégicamente ubicado en el sector central de la planta baja. Actualmente, funciona allí un negocio de camas solares. Se destaca por su buena luminosidad natural, ya que es pasante hacia las cocheras internas y cuenta con un amplio ventanal que favorece el ingreso de luz. Características adicionales: Sanitarios de uso común ubicados fuera del local. Cocheras de cortesía para clientes, al frente de la galería. Venta con Renta. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Nativo · Avenida Sucre 18921 min · 59 m
RES · Intendente Tomkinson 30191 min · 79 m
Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 12354 min · 232 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada11 min · 725 m
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada11 min · 732 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada11 min · 736 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sucre al 1869- local 8 , San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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USD 98.000
Propiedad en venta
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