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Edificio comercial en san isidro. múltiples rentas. propiedad block 2 locales comerciales, vivienda
Propiedad en venta
USD 295.000
= $ 468,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Edificio comercial en san isidro. múltiples rentas. propiedad block 2 locales comerciales, vivienda

Avelino Rolon al 300 , San Isidro · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
195 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente oportunidad para inversores. . Venta en bloque . Múltiples rentas . Dos locales comerciales en planta baja (unidos por un durlock) uno de ellos con patio. Posibilidad para estacionar tres vehículos sobre la vereda. . Sin expensas . PH en planta alta en muy buen estado, que se compone por amplio living comedor, cocina separada con pasaplatos, dos dormitorios hall de distribución, baño completo y terraza propia. Excelente ubicación en zona comercial. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano R / Washington 2201 • CABA MARTILLERO JAVIER DOMINGUEZ CUCICBA 7012 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Rita) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
El Emporio de las Delicias2 min · 122 m
Spot3 min · 164 m
Spot5 min · 323 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 EDUARDO JORGE STOYANOFF · especial · publica4 min · 240 m
INSTITUTO DR. JUAN SEGUNDO FERNANDEZ · secundaria · privada6 min · 382 m
ESCUELA PARROQUIAL JUAN XXIII · primaria · privada7 min · 441 m
Espacios verdes
Plazoleta Santa Rita8 min · 517 m
Parque Municipal Carlos de Arenaza14 min · 902 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO SANTA RITA · centro de salud · privado4 min · 259 m
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado8 min · 519 m
POLICLINICA ODONTOLOGICA · centro de salud · privado10 min · 611 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avelino Rolon al 300 , San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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