Oficina  en venta en san isidro, g.b.a. zona norte, argentina

Oficina en venta en san isidro, g.b.a. zona norte, argentina

Cosme Beccar 200, San Isidro · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
468 m²
Antigüedad
100 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

ESPECTACULAR INMUEBLE MULTIFAMILIAR, TAMBIEN APTO DESTINO COMERCIAL O PROFESIONAL UNICO POR SU ESTADO, plantado sobre lote propio, en una parcela de 8,20 m de frente por 29m de fondo. El inmueble en general tiene una antigüedad de 100 años aproximadamente, actualmente todos los ambientes están de época y en excelente estado de conservación, manteniendo la calidad de sus materiales, mármoles, pisos, granitos etc., Sus espacios tienen una distribución/tipología atípica con materiales increíbles. En su Exterior: Frente sobre la línea municipal, Contra frente jardín con parrilla orientado al Este, con acceso independiente a la Planta Alta. UNIDAD FUNCIONAL UNO (01): Planta Baja: Se accede a esta Unidad por las cocheras cubiertas que actualmente se le están dando un uso social, Family, Estar con Salamandra, Cuarto (1) con espacio en el bajo escalera pata vestidor, Cuarto (2) principal con dos placares, Baño Completo, Cocina / Comedor Diario, Lavadero Cubierto, con Baño incorporado, Dependencia de Servicio, Despensa, Taller/Cuarto de herramientas, y Jardín con Parrilla con acceso a la Planta Alta. Importante sala principal con espacio para living y Comedor. Todos los pisos en esta unidad son de: Roble de Eslavonia, Pinotea, Alfombra y Granitos. La calefacción es por tiro balanceado, la carpintería es de cedro y de medio punto en medidas especiales. UNIDAD FUNCIONAL DOS (02): Planta Alta: Se accede por entrada independiente, amplia escalera de mármol, Hall de recepción, Cuarto (1) con Balcón, Cuarto (2), Escritorio (1), Toilette, Baño Principal, Estar, Living, Escritorio (2), Cocina comedor, Baño, Dependencia de Servicio, Lavadero con Salida a terraza, Terraza con acceso al jardín de planta baja. Entrepiso en obra. Las cubiertas son de Losa, la calefacción es por tiro balanceado, los pisos son de granito, mármol y pinotea, las aberturas son de cedro medio punto, todo de gran calidad y en impecable estado.. • CMCPSI Mat. 4793

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 706.530 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 46.530 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.953.363 por mes con ingresos de $ 23,8 M.

Costo total realUSD 706.530
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1%
USD 6.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.958

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.953.363/mes

Necesitas ingresos por $ 23.813.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 40 en la zona
Maxikiosco La Familia · Cosme Beccar1 min · 34 m
Panito · Belgrano1 min · 35 m
Messi Club · Martin y Omar 1101 min · 51 m
Educacion · 50 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº52 · superior · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DR. COSME BECCAR · primaria · publica2 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen4 min · 241 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador9 min · 561 m
Plazoleta Obispo Aguirre9 min · 581 m
Salud · 27 en la zona
AUDISALUD · centro de salud · privado1 min · 16 m
CENTRO DE OJOS SAN ISIDRO · clinica especializada · privado2 min · 114 m
GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cosme Beccar 200, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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USD 660.000
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