P Proppies
Clinica/edificio comercial en pleno san isidro
Propiedad en venta
USD 2.300.000
= $ 3.652,2 M
Cuota UVA desde $ 20,7 M/mes · ingresos $ 83 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Clinica/edificio comercial en pleno san isidro

3 de Febrero al 400, Esq Gral Paz. , San Isidro · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.230 m²
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

ESQUINA úNICA EN 3 DE FEBRERO AL 400. PLENO SAN ISIDRO. CERCANA A LOS JUZGADOS/MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO. ACCESO DIRECTO POR AV. CENTENARIO ENTRADA POR 3 DE FEBRERO Y POR GRAL. PAZ TOTAL 41 DESPACHOS + 30 BANOS + COCINAS + OFFICE + VESTUARIOS • 4 Plantas: Subsuelo y 3 plantas. • Edificio en esquina • Dos ascensores camilleros • Escaleras • Terraza con membrana • Lavadero • Grupo electrogeno PB: • Hall de recepción y sala de espera • Shock Room • Consultorios • Baños • Patio 1ERA PLANTA • 11 Habitaciones con baño 2DA PLANTA • Dos quirofanos • Sala de espera • Sala de terapia intensiva • Sala de transfusión SUBSUELOS: • Laboratorio • 3 Salas de Rayos • Farmacia • Sala de sistemas • Ecografías • Baño • Vestuarios hombre/mujer • Lockers • Sala comedor • Cocina • Despensa • Sala de caldera Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.462.150 en total: USD 2.300.000 del aviso mas USD 162.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 20.746.570 por mes con ingresos de $ 83 M.

Costo total realUSD 2.462.150
Precio del aviso
USD 2.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 55.660
Sellos y tasas~1%
USD 23.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 83.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 20.746.570/mes

Necesitas ingresos por $ 82.986.279/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 575.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
El Cordoba3 min · 184 m
Romy3 min · 195 m
Fresh4 min · 287 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO 20 DE JUNIO · secundaria · privada1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES AMIGOS DEL SOL · inicial · privada1 min · 71 m
INSTITUTO 20 DE JUNIO · primaria · privada1 min · 72 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Castiglia4 min · 271 m
Plaza Alsina10 min · 648 m
Canil11 min · 672 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico3 min · 182 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico3 min · 190 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico3 min · 215 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

3 de Febrero al 400, Esq Gral Paz. , San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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