Oficina  en venta en san isidro, g.b.a. zona norte, argentina
Propiedad en venta
USD 140.000
+ ARS 197.000 de expensas

Oficina en venta en san isidro, g.b.a. zona norte, argentina

Catamarca 1900, San Isidro · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Isidro, USD 140.000 (comparada contra 1187 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 170.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1187
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.691
Mediana m²
66 m²
Comparar con 1.187 propiedades similares

Descripcion

Excelente oficina en venta en San Isidro Excelente oportunidad de inversión en una muy buena ubicación de San Isidro. La oficina se encuentra ubicada en primer piso y cuenta con una superficie aproximada de 66 m², ofreciendo un espacio funcional y versátil, ideal para desarrollar diferentes actividades profesionales y comerciales. El ambiente presenta piso de cemento alisado, cielorraso de Durlock y aberturas de aluminio, aportando un estilo moderno, práctico y de fácil mantenimiento. Cuenta además con un balcón con terminación en deck de madera, que brinda un espacio exterior adicional y excelente luminosidad. La unidad dispone de dos baños externos de uso asignado, ubicados próximos a la oficina. Como valor agregado, la propiedad cuenta con tres cocheras asignadas, una característica muy importante para oficinas en la zona y que aporta comodidad tanto para propietarios como para clientes y colaboradores. consultanos para más información.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.900/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 1900, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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