Propiedad en alquiler

ARS 3.500.000

Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Propiedad en alquiler en San Isidro Vias / Rolon

Excelente local en esquina sobre av andres rolon.

Av Andrés Rolón 600, San Isidro Vías / Rolon · San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias

Baños: 3
Sup. cubierta: 75 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Isidro Vias / Rolon, ARS 3.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 180,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.250.000/mes
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en San Isidro Vias / Rolon

Descripcion

Excelente local comercial sobre Av. Andrés Rolón, ubicado en una zona de gran movimiento comercial y vehicular, a metros de Av. Márquez, con fácil acceso a Panamericana y a la estación de tren de San Isidro. El local se encuentra en excelente estado, es súper luminoso y cuenta con una amplia vidriera de 15 metros, que le brinda gran visibilidad desde la avenida. Dispone de 3 baños y planta sótano, ideal para utilizar como oficina, área administrativa o depósito. Apto para diversos rubros y con lugar de estacionamiento. Una excelente oportunidad por ubicación, visibilidad y versatilidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000

Primer mes: $ 3.500.000
Deposito1mes: $ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.500.000

En 3 meses

~$ 3.677.123

En 12 meses

~$ 4.264.109

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Andrés Rolón 600, San Isidro Vías / Rolon, San Isidro Vias / Rolon, San Isidro, Buenos Aires

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