Propiedad en alquiler en Lomas de San Isidro

Propiedad en alquiler en Lomas de San Isidro

Oficinas en alquiler - 425 m² en 2do.piso - san isidro

VON WERNICKE 3023 2do. Piso - ALQUILER - 425 Mts2 , Lomas de San Isidro · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
9
Sup. total
425 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente Edificio de oficinas de 1.400 m2 con 28 cocheras totales. Zona: Triángulo Comercial de Las Lomas de San Isidro. Da el Frente a la calle Von Wernicke, destacándose un frente total de 30 mts (aprox). Superficie Terreno: 930 m2 / Sup. Cubierta total: 2.193 m2 Sup. Propia (Alfombra y baños) 1.400 m2 / Subsuelo: 455 m2 / Planta Baja: 457 m2 / 1 Piso: 481 m2 / 2 Piso: 425 m2 / Hall: 40 m2 Características generales: Estructura de hormigón armado enmarca una moderna piel de vidrio importado de color. Muros exteriores en hormigón revestidos con ladrillo visto, aislación térmica y courtain-wall con termo-paneles de cristal reflectivo color, D.V.H. (doble vidrio hermético) que aseguran un óptimo aislamiento de temperatura y ruidos exteriores. Plantas Libres semi divididas con Piso Ductos de 4 vías alfombrado, cielorraso, suspendido con luminarias, Airea acondicionado VRV, núcleos sanitarios. 28 cocheras en el subsuelo del edificio y 4 unidades mas en Planta baja. Ascensor. Totalmente equipado con grandes espacios de trabajo, Oficinas y salas de reunion modernas y en excelente estado. Alquiler en 2do. Piso de 425 Mts2 con 9 cocheras. Con acceso a espacios comunes como Hall, Auditorio, Comedor y Patio externo. Valor Alquiler: U$S 7.500.- (Dólar oficial) Expensas Bajas ya que no se paga por Empleados de seguridad sino que el edificio tiene Sistemas de seguridad propios de cada inquilino. Barrio muy seguro. Igualmente si alguna empresa que entra quiere pagarle a un empleado de seguridad propio, puede hacerlo Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 24.075: primer mes USD 7.500, deposito USD 7.500 y comision inmobiliaria USD 9.075.

Costo de entradaUSD 24.075
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.880
En 12 meses
~USD 9.137

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Carrefour Market · Avenida Diego Carman 4511 min · 59 m
Cabaña del Rey · Avenida Diego Carman2 min · 108 m
Select · Avenida Marquez5 min · 300 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica4 min · 229 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica4 min · 275 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE RECONQUISTA · superior · privada6 min · 361 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista8 min · 518 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR LEZICA - · centro de salud · privado1 min · 79 m
GRUPO MEDICO LAS LOMAS DE SAN ISIDRO · centro de salud · privado1 min · 87 m
SANATORIO LAS LOMAS · hospital/clinica · privado3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VON WERNICKE 3023 2do. Piso - ALQUILER - 425 Mts2 , Lomas de San Isidro, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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