Edificio de oficinas de 440 m2 en alquiler en martinez, san isidro

Edificio de oficinas de 440 m2 en alquiler en martinez, san isidro

Av. Fondo de la Legua 1088 , San Isidro · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Cocheras
14
Sup. total
450 m²

Descripcion

Edificio de oficinas de estructura de hormigón armado desarrollado en esquina en PB y dos pisos. Planta Baja destinada a hall de acceso y estacionamiento. Plantas libres en 1o y 2o piso con dos baterías de sanitarios y offices. Fachada Tipo Courtain Wall. Piso técnico Huatong de 60 x 60, Cielorraso técnico en placas. Equipos de aire acondicionado por 6 Splits por piso tipo baja silueta, marca BGH de 6000f/h cada uno. Depósito en cada piso para artículos de maestranza y varios. Tableros y pases con triple bandeja para cada piso (Telefonía, datos y electricidad) Totalmente equipadas con piso técnico totalmente alfombrado, luminarias, cortinas Roller, divisiones de oficinas en salas de reuniones, oficinas particulares y gran salas de trabajo por piso. Disponible a partir del 1ro. de Noviembre 2026 440 m2 propios de oficinas (Dos planta de 220 m2 propios cada una) 14 cocheras en Planta Baja. Valor de alquiler : U$S 7.900,- + IVA mas gastos e impuesto del edificio en Block. (Valor por M2 : U$S 18,-) Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 25.359: primer mes USD 7.900, deposito USD 7.900 y comision inmobiliaria USD 9.559.

Costo de entradaUSD 25.359
Primer mes
USD 7.900
Deposito1mes
USD 7.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.559

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.900
En 3 meses
~USD 8.300
En 12 meses
~USD 9.625

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 12 en la zona
Minimercado · Thames 316 min · 399 m
Diarco · Monseñor Larumbe 33787 min · 468 m
Perlunes · Avenida Fondo de la Legua8 min · 482 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica5 min · 350 m
LAS LOMAS ORAL · especial · privada6 min · 382 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada8 min · 535 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista7 min · 423 m
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno7 min · 445 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno8 min · 486 m
Salud · 8 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado5 min · 326 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado5 min · 332 m
POLICONSULTORIO - ( DARDO ROCHA 3034) · centro de salud · privado9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Fondo de la Legua 1088 , San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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