Emprendimiento en venta en Santa Rita
Emprendimiento en venta
USD 163.342

Emprendimiento en venta en Santa Rita

Urbana Santa Rita

Malabia 1800 · Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Santa Rita, 303 m² cubiertos, USD 163.342

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

URBANA SANTA RITA se trata de un exclusivo proyecto residencial que redefine la experiencia de vivir en un entorno estratégicamente ubicado y cuidadosamente planificado en Boulogne, San Isidro. El barrio se asienta en un lote de 10 hectáreas, delimitado por la Av. Avelino Rolón, las calles Ipiranga y Serrano, y el Cuartel Boulogne, donde en una de las manzanas se llevará a cabo este emprendimiento de 49 lotes, orientados hacia el Este, Oeste, Norte y Noreste, destinados a viviendas unifamiliares y con tamaños promedio de 313m2 y un ancho mínimo de 12 metros. El masterplan del proyecto prevee en las otras 2 manzanas edificios de vivienda multifamiliar, oficinas y locales gastronómicos y hasta un club deportivo con instalaciones de primer nivel. La ubicación estratégica del barrio garantiza una accesibilidad inigualable a puntos de interés clave: la Autopista Panamericana Acceso Norte a 4 minutos, una estación de servicio Shell a 3 minutos, el Sanatorio de la Trinidad (Thames) a 10 minutos , San Isidro Golf a 10 minutos, tanto el Centro comercial Segundo Fernández en Las Lomas como el Paseo Gastronómico de Dardo Rocha a solo 7 minutos en auto, Unicenter Shopping Mall a 10 minutos, y la Estación de tren de Boulogne, línea Belgrano Norte, a 3 minutos. El barrio presenta un ingreso con garita de seguridad sobre la calle Ipiranga, atravezando un nuevo parque lineal, brindando tranquilidad a sus residentes. Además, se han dispuesto cuatro estacionamientos de cortesía en el frente, asegurando comodidad para visitantes y servicios. Retiros • Frente 3 m • Fondo 5 m en lindes externos • Altura máx. 7,50 m. • FOT 0,8 / FOS de 0,5 Forma de pago: 40% anticipo boleto + 2 cuotas CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 174.857
Precio del aviso
USD 163.342
Escritura y honorarios~2%
USD 3.953
Sellos y tasas~1%
USD 1.633
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.419.197/mes

Necesitas ingresos por $ 5.676.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.836) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malabia 1800, Santa Rita, San Isidro, Buenos Aires

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