Emprendimiento en venta en Boulogne Sur Mer
Emprendimiento en venta
USD 69.465

Emprendimiento en venta en Boulogne Sur Mer

Rolon

AV AVELINO ROLON 1900 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Boulogne Sur Mer, USD 69.465 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.465).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 69.465
Mediana m²
m²
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en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Av. Rolón 1943 – Boulogne, San Isidro Excelente departamento a estrenar – Monoambiente de 40 m² cubiertos. Un desarrollo único en el corazón de Boulogne Sur Mer, a metros de la estación de tren. Combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a la mejor oferta comercial, educativa, cultural y de salud de San Isidro. Un espacio moderno, luminoso y funcional, con balcón terraza y cochera incluida en el precio. Detalles de calidad: Revestimientos cerámicos en baño y cocina. Carpinterías de aluminio negro Modena con vidrios laminados de seguridad. Puertas con marcos de chapa y hojas MDF pintadas. Artefactos sanitarios Ferrum o similar. Griferías y accesorios Roca o similar. Mesada de granito, pileta de acero inoxidable y mueble bajomesada en melamina blanca Frente de placard incluido. Instalación para aire acondicionado tipo Split. Agua caliente y calefacción individual. Sobre el proyecto: Ubicado en el centro de Boulogne Sur Mer, a pocos metros de la estación de tren, combina la tranquilidad residencial con la amplia oferta comercial, cultural, educativa y de salud de San Isidro. Se desarrolla sobre 5 lotes unificados, con acceso tanto por Av. Rolón como por la calle Medrano. El diseño contempla dos edificios separados por un pulmón verde arbolado, que aporta aire, luz y naturaleza. Amenities y servicios destacados : Cocheras cubiertas, descubiertas y reglamentarias para discapacitados. Espacio de co-working con WIFI. Área de guardado de bicicletas. Seguridad con cámaras de vigilancia y portero visor. ANTICIPO 35% SALDO A LA POSESION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.363
Precio del aviso
USD 69.465
Escritura y honorarios~2%
USD 1.681
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.522

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.868/mes

Necesitas ingresos por $ 2.507.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.366) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV AVELINO ROLON 1900, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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