Emprendimiento en venta en Beccar
Emprendimiento en venta
USD 138.000

Emprendimiento en venta en Beccar

Inrtendente Neyer 128

Intendente Neyer 128 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Beccar, USD 138.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 181.750): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 181.750
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Beccar

Descripcion

Emprendimiento de departamentos de 2 ambientes en Béccar, Partido de San Isidro, desarrollado por MOIA Desarrollos, desarrolladora consolidada en la zona. Un edificio de 18 unidades en tres pisos, con pileta, deck solárium, cocheras adaptadas a autos eléctricos y entrega prevista para Diciembre 2027. Cada departamento tiene balcón aterrazado y terminaciones de alta prestación, con un plan de pago en cuotas fijas en dólares: una propuesta para comprar en pozo con previsibilidad, ya sea para vivir o para invertir. Ubicación: El proyecto se emplaza en una zona residencial de Béccar, en el partido de San Isidro, con cercanía a Av. Centenario, a pocas cuadras de la Estación Béccar (Línea Mitre, ramal Tigre • Retiro), cercano a Av. del Libertador y con fácil acceso a la Panamericana. Una ubicación que resuelve el día a día sin depender del auto, con comercios, servicios y transporte a mano. El edificio: Son 18 unidades distribuidas en tres pisos, seis departamentos por piso, con ascensor. En planta baja, el edificio suma áreas comunes pensadas para el uso diario: pileta de natación, deck para solárium y canteros con vegetación. También cuenta con cocheras (descubiertas, cubiertas y dobles) adaptadas a autos eléctricos, y bauleras, que se adquieren por separado (consultar por disponibilidad y precios). La orientación del edificio es Norte. Los departamentos: Cada unidad es un 2 ambientes de alrededor de 58 m2, con hall de entrada y toilette, living comedor con salida al exterior, cocina integrada con barra, dormitorio con vestidor, baño completo y un balcón aterrazado con deck. Terminaciones y equipamiento: -Carpinterías de alta prestación con vidrio DVH. -Puertas interiores folleadas símil madera. -Cocina con anafe vitrocerámico y horno eléctrico. -Amoblamientos de cocina y vestidores con iluminación LED. -Calefacción individual. -Preinstalación de aire acondicionado. Entrega y forma de pago: Entrega prevista para Diciembre de 2027. Forma de pago: 35% al boleto y saldo en 18 cuotas fijas en dólares. ¡Contáctanos para más información o visitas! ¡Tu próxima inversión te espera! De Laforé Bienes Raíces CMCPSI: 4054

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.230.213/mes

Necesitas ingresos por $ 4.920.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Neyer 128, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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