Edificio en venta en San Isidro
Edificio en venta
USD 790.000

Edificio en venta en San Isidro

Galería Comercial en Venta en Casco Histórico San Isidro

Ituzaingó 586 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en San Isidro, 459 m² cubiertos, USD 790.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GALERIA COMERCIAL o CULTURAL “EL ARBOL” EN LA ZONA DEL CASCO HISTÓRICO de San Isidro. Compuesto de varios espacios que están distribuidos en diferentes niveles. Principalmente cuenta con muy buenos pisos de taco de algarrobo. El salón Principal en la planta baja con barra mide 5,00 x 14,00; cocina de 3,00 x 5,50 con extractor y habilitación para casa de té o restaurante mediano. En el Entrepiso se encuentra una sala de espera de buenas dimensiones (4,00 x 7,50) y un gran despacho de 5,50 x 5,00 con separación de puerta vidriada. Hay baños en cada planta para hombres y mujeres. En el Último piso tenemos otro gran salón de doble altura con pisos de taco de algarrobo; grandes ventanales; baño y una cocina con pisos flotantes y despensa. En el sector Opuesto: hay un local a la calle sobre la calle Ituzaingó de 3,60 x 6,00 y en el entrepiso un gran ambiente sin divisiones de 4,50 x 11 utilizada como sala de arte (cerámica). SPLITS frío/calor. NO CUENTA con CONEXIÓN de GAS. ARBA: $773.000 Ver datos MEDIDAS del TERRENO: Frente: 21,46 m2 • Contraf.: 23,39 m2 • Lat.Izq.: 13,92 m2 -Lat.Der.: 12,44 m2 -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.869.749/mes

Necesitas ingresos por $ 27.478.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 586, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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