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Departamento en venta
USD 137.500
+ 279.210 de expensas

Departamento en Venta 3 ambientes amoblado con cochera

Albarellos 900 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro, 2 dormitorios, 52 m², USD 137.500 (comparada contra 173 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.644 contra USD 2.627 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
173
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 2.627
Mediana m²
56 m²
Comparar con 173 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Una propiedad que invita a descubrirla ambiente por ambiente. En un distinguido 8° piso, este departamento de 3 ambientes, recientemente renovado y elegantemente amoblado, combina luminosidad, confort . El recorrido comienza en un amplio y cálido living comedor, donde la luz natural y las vistas al cielo acompañan el espectáculo de los atardeceres. . El dormitorio principal, sereno y acogedor, se abre al frente y regala cada mañana la hermosa presencia del sol naciente. El segundo dormitorio, íntimo y luminoso, ofrece una agradable vista abierta al cielo en el lateral. La moderna cocina suma funcionalidad y luminosidad, lavadero independiente con aire y luz que aporta practicidad. Un pasillo distribuidor con placard culmina en el baño orientado al frente. Ventanas de doble vidrio, instalación eléctrica renovada, aire acondicionado y estufa completan sus prestaciones. Cochera semicubierta propia, baulera en el piso 9, terraza común y encargado fijo coronan esta exclusiva propuesta, lista para disfrutar. Ubicación privilegiada en Acassuso, a metros de la estación de tren y principales avenidas. Rodeado de comercios, polo gastronómico, bancos, colegios y centros de salud. Todo al alcance, en un entorno residencial que combina conectividad, servicios y calidad de vida. Amoblado incluye : mesas, sillas , sillón, cortinas y black outs. Responsable : Javier L:Godoy C.S.I .4784 Entre calles: Intendente Alfaro y Gral.Justo José de Urquiza Orientación: Noreste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.194
Precio del aviso
USD 137.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.328
Sellos y tasas~1%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.991

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.165/mes

Necesitas ingresos por $ 4.848.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Albarellos 900, San Isidro, Buenos Aires

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