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Departamento en Venta 3 ambientes amoblado con cochera
Albarellos 900 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Departamento en San Isidro, 2 dormitorios, 52 m², USD 137.500 (comparada contra 173 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 148.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.644 contra USD 2.627 de la mediana (+0,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 173
- Mediana precio
- USD 148.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.627
- Mediana m²
- 56 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 137.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.328
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.991
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.848.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (105 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Albarellos 900, San Isidro, Buenos Aires