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Departamento en venta 4 amb en Talar de Martinez parrilla
Monseñor Larumbe 3151 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 90 m²
Departamento en San Isidro, 3 dormitorios, 84 m², USD 239.000 (comparada contra 61 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 269.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.845 contra USD 2.903 de la mediana (-2,0%). Tiene 25 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 61
- Mediana precio
- USD 269.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.903
- Mediana m²
- 91 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 239.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.784
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.676
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.356.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (44 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de ago de 2026USD 239.000 → USD 239.0000.00%
Ubicacion
Monseñor Larumbe 3151, San Isidro, Buenos Aires