Departamento en venta en La Lucila · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 545.000

Departamento en venta en La Lucila · 5 ambientes

Departamento de 5 Ambientes con Cochera y Dependencia de Servicio en Venta en La Lucila

Av. del Libertador 4119 · La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila, 5 ambientes, 170 m², USD 545.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 655.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.206 contra USD 3.376 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 655.000
Mediana precio/m²
USD 3.376
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Lucila

Descripcion

Departamento de 5 ambientes,apto crédito, en edificio de categoría, con dependencia en venta en La Lucila. Ubicado a metros de Paraná y muy cerca del río. Próximo a la estación del FGBM, en exclusiva zona residencial. La propiedad posee un gran living comedor con inmensos ventanales con vista abierta y salida al balcón, pisos de parquet y toilette de recepción. Una cómoda cocina con muebles completos y lavadero techado independiente. Tres habitaciones con placares empotrados, pisos alfombrados y ventanales. La habitación principal es en suite con salida al balcón. Cochera fija cubierta para un vehículo. Amenities: -Gimnasio -Pileta -Sauna -SUM -Cámaras de seguridad. Increíble oportunidad!! PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS!! *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador Ver datos , Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2° A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 583.423
Precio del aviso
USD 545.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.189
Sellos y tasas~1%
USD 5.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.784

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.821.299/mes

Necesitas ingresos por $ 19.285.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila

Mediana del barrio
USD 282.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 545.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila es USD 282.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Lucila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Libertador 4119, La Lucila, San Isidro, Buenos Aires

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