Departamento en venta en Acassuso · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000
+ ARS 388.000 de expensas

Departamento en venta en Acassuso · 5 ambientes

Departamento 5 Ambientes en Acassuso

Avenida Santa Fe 600 · Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Acassuso, 5 ambientes, 118 m², USD 360.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,7% por encima de la mediana del set (USD 259.500). El m² sale USD 3.051 contra USD 2.607 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 259.500
Mediana precio/m²
USD 2.607
Mediana m²
99 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Acassuso

Descripcion

Corredor Responsable: BLANCO VAZQUEZ S.R.L. • Maria Eugenia Blanco CUCICBA 7834 / Andrea Vazquez CMCPSI 6257 • Contacto: Maria Cecilia Berasay DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA ACASSUSO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Un semipiso privilegiado ubicado sobre Avenida Santa Fe que captura la esencia del vivir en primera línea. Situado en el piso 6 de un edificio de 10 pisos, esta propiedad se distingue por su orientación este y una luminosidad excepcional que inunda cada rincón durante todo el día. ESPACIOS GENEROSOS Y BIEN DISTRIBUIDOS Con ambientes amplios que invitan a la convivencia y el descanso. El living comedor presenta pisos tarugados que aportan calidez y elegancia, conectando fluidamente con un balcón corrido que se abre hacia las vistas características de la zona. DORMITORIOS Y BAÑOS Cuatro habitaciones bien proporcionadas, siendo la principal una suite independiente que ofrece privacidad y comodidad. Dos baños completos y un toilette complementan la funcionalidad de la vivienda, garantizando confort para toda la familia. COCINA Y SERVICIOS Cocina comedor equipada y funcional, con acceso directo a la zona de servicios. Incluye dependencia de servicio, un detalle que suma practicidad a la vida cotidiana. Cochera cubierta asignada, resolviendo la necesidad de estacionamiento con seguridad. AMENITIES Y CONFORT El edificio ofrece amenities de calidad: pileta y solárium en el último piso de la torre, espacios ideales para disfrutar del buen clima. Sala de usos múltiples en planta baja para encuentros y eventos. Sistema de losa radiante que proporciona climatización eficiente y uniforme en toda la propiedad. CONSTRUCCIÓN Y ESTADO Edificio construido en 1995 con mantenimiento impecable. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, lista para habitar sin necesidad de reformas. Una vivienda que combina luminosidad, espacios generosos y una ubicación privilegiada en Acassuso, donde la avenida principal garantiza accesibilidad y dinamismo urbano. El tipo de construcción y los servicios disponibles hacen de este departamento una opción sólida para quienes buscan calidad de vida y estabilidad inmobiliaria. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.135.836/mes

Necesitas ingresos por $ 12.543.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Acassuso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
Esta propiedad
USD 360.000-34.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 360.00008 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Acassuso: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 600, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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