venta
USD 430.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Punta Chica·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 10 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Av. Libertador al 3500, Punta Chica
USD 501.000
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Departamento en venta
USD 501.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Libertador al 3500, Punta Chica
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 113 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Punta Chica
Pide USD 501.000, un 63% mas que lo normal entre los 109 departamentos de 2 habitaciones en venta en Punta Chica publicados a menos de 10 cuadras de Av. Libertador al 3500.
63% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.219lo normal · 3.2043.766
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 63% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 307.613
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.104
- Tardaron en salir
- 72 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EMPRENDIMIENTO
• Av.
Libertador 3500 – Punta chica, San Fernando Oportunidad de Inversión * Excelente proyección de valorización * Potencial de renta Financiación: * Anticipo en dólares + CUOTAS En la intersección de Av. del Libertador y Kennedy, en el corazón de Victoria nace HQ+ El Vivero Un desarrollo de 21 residencias únicas que conjugan la nobleza del hormigón, el vidrio y el hierro con la calidez del verde que define la zona.
Un edificio de líneas puras y espíritu contemporáneo, diseñado para quienes buscan simplificar su vida sin resignar espacio, confort ni estilo.
Cada unidad fue pensada como una extensión natural del entorno, con visuales abiertas, balcones amplios y un jardín interior que funciona como refugio verde y pulmón del proyecto.
Vivir acá es disfrutar de la libertad de moverte a pie o en bicicleta, tomar un café bajo los plátanos, acercarte al club o salir a caminar entre calles arboladas.
Es sentir la tranquilidad de llegar a casa, cerrar la puerta y saber que todo está resuelto.
No dudes en consultarnos! Global Red de Inmobiliarias .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 536.320 en total: USD 501.000 del aviso mas USD 35.320 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.519.144 por mes con ingresos de $ 18,1 M.
Costo total realUSD 536.320
- Precio del aviso
- USD 501.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.124
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.010
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.186
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.519.144/mes
Necesitas ingresos por $ 18.076.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 125.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Libertador al 3500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Coto · Avenida del Libertador 182432 min · 134 m
Punta Market · Avenida del Libertador 34433 min · 172 m
La araucaria · Avenida del Libertador 182103 min · 173 m
Educacion
· 20 en la zona
COLEGIO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada1 min · 30 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada1 min · 35 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada1 min · 83 m
Espacios verdes
Plaza Roca11 min · 707 m
Costanera Publica Punta Chica12 min · 781 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Chica
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Punta Chica esta hoy en una mediana de USD 399.212, un 11,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Punta Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 399.212
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Punta Chica
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 406.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Punta Chica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.766/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Punta Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 422.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Chica
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 410.909
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Libertador al 3500, Punta Chica, San Isidro, Buenos Aires
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Punta Chica·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 14 dias
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