
- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta en Punta Chica · 4 ambientes
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento en venta en Punta Chica · 4 ambientes
Departamento 4 Ambientes en La Mejor Zona de Punta Chica, San Fernando.
HQ El Vivero . Av. Libertador al 3500 · Punta Chica, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 134 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Punta Chica
Pide $ 767.495.738, un 166611% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 2 habitaciones en venta en Punta Chica publicados a menos de 10 cuadras de HQ El Vivero . Av. Libertador al 3500.
166611% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 166611% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 184413% mas que los que ya salieron de oferta
- 35 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 460.376
- Tamaño normal
- 99 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.104
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 821.604.187 en total: $ 767.495.738 del aviso mas $ 54.108.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.359.847 por mes con ingresos de $ 17,4 M.
- Precio del aviso
- $ 767.495.738
- Escritura y honorarios~2%
- $ 18.573.397
- Sellos y tasas~1%
- $ 7.674.957
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 27.860.095
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 17.439.390/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 191.873.935) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Chica
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Punta Chica esta hoy en una mediana de USD 399.212, un 11,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Punta Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 399.212
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Punta Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 422.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Chica
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 410.909
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
HQ El Vivero . Av. Libertador al 3500, Punta Chica, San Isidro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Punta Chica

Departamento · 96m² · 3 Ambientes

Departamento · 85m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Departamento · 85m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
