venta
USD 430.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Punta Chica·3 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 10 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida del Libertador al 3500, Punta Chica
ARS 573.837.046
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Departamento en venta
ARS 573.837.046
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida del Libertador al 3500, Punta Chica
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Punta Chica
Pide $ 573.837.046, un 170244% mas que lo normal entre los 95 departamentos de 2 habitaciones en venta en Punta Chica publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador al 3500.
170244% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.517.664lo normal · 3.239
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 170244% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 170244% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 336.870
- Tamaño normal
- 96 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.239
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HQ+ El Vivero – Espíritu Contemporáneo en Punta Chica Departamento 4 ambientes Cubierto 104m2 Galería 16.90 m2 Baulera 5.25 Jardín 66m2 El proyecto nace en la intersección de Av. del Libertador y Kennedy, en el corazón de Victoria.
Se trata de un edificio de líneas puras que combina la nobleza del hormigón, el vidrio y el hierro con la calidez del verde característico de la zona.
El Concepto: • Desarrollado como un conjunto de 21 residencias únicas diseñadas para simplificar la vida sin resignar confort ni estilo. • Cada unidad funciona como una extensión del entorno, con visuales abiertas, balcones amplios y un jardín interior que actúa como pulmón del proyecto. • Ubicación estratégica que permite una vida de barrio: caminatas entre calles arboladas, cercanía a clubes náuticos y acceso inmediato al Tren de la Costa y Tren Mitre.
Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados.
Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación.
Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 614.292.557 en total: $ 573.837.046 del aviso mas $ 40.455.511 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.259.747 por mes con ingresos de $ 13 M.
Costo total real$ 614.292.557
- Precio del aviso
- $ 573.837.046
- Escritura y honorarios~2%
- $ 13.886.857
- Sellos y tasas~1%
- $ 5.738.370
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 20.830.284
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.259.747/mes
Necesitas ingresos por $ 13.038.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 143.459.262) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida del Libertador al 3500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Coto · Avenida del Libertador 182432 min · 150 m
Punta Market · Avenida del Libertador 34433 min · 160 m
La araucaria · Avenida del Libertador 182103 min · 196 m
Educacion
· 20 en la zona
COLEGIO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada1 min · 58 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada1 min · 64 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada2 min · 112 m
Espacios verdes
Plaza Roca12 min · 736 m
Costanera Publica Punta Chica12 min · 755 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Chica
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Punta Chica esta hoy en una mediana de USD 399.212, un 11,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Punta Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 399.212
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Punta Chica
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 406.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Punta Chica
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.766/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Punta Chica
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 422.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Punta Chica
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 410.909
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Punta Chica.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida del Libertador al 3500, Punta Chica, San Isidro, Buenos Aires
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