Departamento 4 ambientes en venta en Avenida del Libertador al 3500, Punta Chica

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida del Libertador al 3500, Punta Chica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
127 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Chica

Piden de mas

Pide USD 422.000, un 10% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 2 habitaciones en venta en Punta Chica publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador al 3500.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.768lo normal · 3.438

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 385.000
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.239
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTOS PREMIUM 3 y 4 ambientes EXCLUSIVOS EN VICTORIA SOBRE AV. DEL LIBERTADOR ESQUINA KENNEDY. ZONA NORTE. En una de las mejores esquinas de Zona Norte, sobre Av. del Libertador y Kennedy, se desarrolla este exclusivo edificio de solo 17 unidades, pensado para quienes buscan diseño, calidad y vida de barrio. Un proyecto de arquitectura contemporánea, rodeado de verde, con excelente conectividad y una propuesta ideal tanto para vivir como para invertir. El proyecto se caracteriza por su baja densidad, diseño moderno, excelente luminosidad en todas las unidades y un jardín interior que funciona como pulmón verde, generando una experiencia de vida tranquila y de calidad en una ubicación privilegiada. Tipologías disponibles Unidades de 3 ambientes amplios con superficies totales desde 96 m² hasta 119,5 m². Cuentan con living comedor con salida a balcón, cocina integrada o semi integrada y muy buena distribución. Unidades de mayor superficie de hasta 127 m² totales, con espacios más amplios, ideales para vivienda permanente. Todas las unidades cuentan con balcones amplios, visuales abiertas y excelente entrada de luz natural. CONSULTAR POR UNIDADES DISPONIBLES • VALOR DESDE U$D 362.500 Cocheras Cocheras disponibles en subsuelo. No incluidas en el valor de publicación. Posibilidad de elegir según disponibilidad. El valor de la cochera NO está incluido en el valor publicado. Calidad constructiva y terminaciones: Estructura de hormigón armado Carpinterías de PVC con doble vidrio hermético Calefacción por losa radiante individual con caldera Cocinas equipadas con anafe, horno y extractor Mesadas de cuarzo Sanitarios y griferías de primera línea Preinstalación para equipos de aire acondicionado Ubicación Victoria, Punta Chica. Sobre Av. del Libertador, en un entorno residencial consolidado. Cercano a zonas verdes, clubes, cafés y con rápida conexión a Capital. Una ubicación que combina tranquilidad, naturaleza y excelente accesibilidad. Ideal para: Vivienda propia Familias que buscan calidad de vida Inversores que buscan un producto diferencial en una zona con alta demanda Consultanos para recibir planos, disponibilidad y valores actualizados. Zampone PropiedadesC.U.C.I.C.B.A. 4629 – C.S.I. 5792

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 451.751 en total: USD 422.000 del aviso mas USD 29.751 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.806.545 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 451.751
Precio del aviso
USD 422.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.212
Sellos y tasas~1%
USD 4.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.319

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.806.545/mes

Necesitas ingresos por $ 15.226.178/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida del Libertador al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 21 en la zona
Punta Market · Avenida del Libertador 34432 min · 142 m
Coto · Avenida del Libertador 182433 min · 166 m
La araucaria · Avenida del Libertador 182103 min · 208 m
Educacion · 20 en la zona
COLEGIO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada1 min · 65 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada1 min · 69 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada2 min · 113 m
Espacios verdes
Plaza Roca11 min · 735 m
Costanera Publica Punta Chica12 min · 763 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.4% total
USD 422.000USD 362.50020 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 362.500 → USD 422.000+16.41%

Como vinieron los precios en Punta Chica

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Punta Chica esta hoy en una mediana de USD 399.212, un 11,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Punta Chica

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 399.212
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Punta Chica.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador al 3500, Punta Chica, San Isidro, Buenos Aires

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USD 422.000
Departamento en venta
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