Departamento en alquiler

ARS 2.800.000

+ ARS 900.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 9 M

Departamento en alquiler en Lomas de San Isidro · 4 ambientes

Departamento en Alquiler en Jardines de San Isidro 3

Liniers al 1600 · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes 1 visita

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 165 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lomas de San Isidro, 4 ambientes, 140 m², ARS 2.800.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,7% por encima de la mediana del set (ARS 2.300.000). Con expensas el costo total es ARS 3.700.000, 60,9% por encima del costo total tipico (ARS 2.300.000); las expensas pesan 32,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 13,8% desde el 15/10/2026 (de ARS 3.250.000 a ARS 2.800.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 2.300.000/mes
Mediana expensas: ARS 650.000
Mediana m²: 138 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Lomas de San Isidro

Descripcion

IMPECABLE DEPARTAMENTO EN JARDINES DE SAN ISIDRO 3 Impecable y amplio depto de living-comedor, 3 dormitorios (principal en suite) y dependencias de servicio. Cocina y lavadero separado. Muy buen balcón terraza de 7x3 con parrilla, toldo y vista a la pileta. Calefacción por losa radiante con caldera individual (dual). 6 equipos de aire acondicionado split. Cochera fija cubierta y baulera. Muy luminoso. Seguridad, gran pileta y solárium. Buenos accesos. Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Corredor Responsable: Pablo Hyland CSI 4799

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.988.000

Primer mes: $ 2.800.000
Deposito1mes: $ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.800.000

En 3 meses

~$ 2.941.698

En 12 meses

~$ 3.411.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.550.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.8% total

15 de oct de 2026ARS 3.250.000 → ARS 2.800.000-13.85%

Precios en Lomas de San Isidro

Mediana del barrio: USD 1.700
Avisos relevados: 14
Esta propiedad: ARS 2.800.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lomas de San Isidro es USD 1.700, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias