Departamento en venta en San Isidro Central · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 600.000 de expensas

Departamento en venta en San Isidro Central · 3 ambientes

Departamento en Venta en San Isidro, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Martin y Omar 100 · San Isidro Central, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro Central, 3 ambientes, 137 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 2.555 contra USD 2.555 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 2.555
Mediana m²
137 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en San Isidro Central

Descripcion

Se trata de un DEPARTAMENTO de Tres Ambientes (03) ambientes más dependencia, en muy buen estado y equipado, Super luminoso !!!! sito en un edificio en torre de sesenta (60) años de antigüedad aproximadamente, (FIORDA) de TRECE (13) Pisos ubicado en un primer piso al frente sobre la calle Martin y Omar. Cinco (05) Departamentos por Piso. El Edificio: se encuentra retirado de la línea municipal, con una entrada única, y gran Recepción de Categoría Estar con Hogar, y cuenta con Encargado permanente y seguridad por tótem. El Departamento: Se encuentra en un primer piso (01) al frente, con buena vista a la calle Martin y Omar, abierta, y orientado al Norte, tiene balcones amplios que se acceden por Living y Dormitorios, todo muy luminoso. A la Unidad se accede por doble entrada: Entrada 1 (Principal) por Hall de Recepción, con placar de guardado, Toilette de Recepción, amplio living, con pisos en parque, y Sala Comedor independiente, Baño completo y Dos (02) amplios dormitorios con sus placares, Entrada 2 Servicio: Por Cocina totalmente equipada con sus muebles en alto y bajo mesada y placares de guardado, electrodomésticos aristón, Comedor Diario, hall de distribución, y amplio Lavadero independiente con todas sus conexiones, muy cómoda dependencia de servicio con su baño completo, con posibilidades de integrarla a la parte principal del departamento. La Unidad cuenta con tres unidades complementarias dos (02) cocheras cubiertas y una baulera. Los servicios son centrales. Distribución del Departamento: doble entrada Hall de ingreso c/ 1,5 x 4 c/ placar de recepción Toilette de recepción 2 x1 Living 5 x 7 c/ salida balcón Balcón 2 x 4 a lateral Comedor 4x5 c/salida balcón Todo el ele Balcón 7 x 1,5 a Martin y Omar Hall 2 x 4 Cuarto 1 4x5 c/ salida balcón Placar Balcón 3x1 Baño completo compartimentado c/ placar 4x3 Cuarto principal con salida balcón c placar Balcón que continúa corrido con living Cuarto de servicio 3x 4 c/ placar (2) Baño con ducha Entrada por cocina Hall de ingreso 1 x 3 Espacio para termotanque Comedor diario 4x4 Cocina equipada con doble alacena 2 x6 Lavadero cubierto 4 x 2 con muebles de alto Horno aristón Campana Aristón Anafe Aristón Termotanque Rheen Calefactores tiro balanceado 2 Pisos madera Dos cochera Una baulera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.026.262/mes

Necesitas ingresos por $ 12.105.049/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin y Omar 100, San Isidro Central, San Isidro, Buenos Aires

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