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Departamento en venta en San Isidro Altos de la Horqueta · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 256.050
= $ 390,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Departamento en venta en San Isidro Altos de la Horqueta · 3 ambientes

Departamento - S.Isidro Alto

Moreno 0 3ºD · San Isidro Altos de la Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro Altos de la Horqueta, 3 ambientes, 80 m², USD 256.050 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,0% por debajo de la mediana del set (USD 482.748): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.201 contra USD 5.364 de la mediana (-40,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 482.748
Mediana precio/m²
USD 5.364
Mediana m²
90 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Isidro Altos de la Horqueta

Descripcion

Emprendimiento Moreno 47, San Isidro. Excelente departamento a estrenar de 3 ambientes, ubicado en el barrio de san isidro sobre la calle moreno 47, próximo a importantes arterias de la zona. a 1 cuadra del hipódromo de san isidro, de la municipalidad, a 2 cuadras de estación de tren. el edificio está implantado en una zona de gran accesibilidad. Pisos porcelanatto, cocinas electricas, instalacion preparada para split frio/calor, entrega con frentes de placard, carp. de aluminio, mesada de granito en cocina y marmol en baños. departamento con balcon entrega en diciembre 2020. Cochera incluída. Sucursal Libertador: Av. Del Libertador 13208, Martinez Tel: Horario: Lunes a Viernes de 9 a 19 hs. Sábados 9 a 13 hs. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martinez Tel: y rotativas. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 274.101
Precio del aviso
USD 256.050
Escritura y honorarios~2%
USD 6.196
Sellos y tasas~1%
USD 2.560
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.295

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.216.545/mes

Necesitas ingresos por $ 8.866.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.013) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro Altos de la Horqueta

Mediana del barrio
USD 314.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 256.050

El precio mediano de los departamentos en venta en San Isidro Altos de la Horqueta es USD 314.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreno 0 3ºD, San Isidro Altos de la Horqueta, San Isidro, Buenos Aires

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