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Departamento en venta en Olivos Uzal / Panamericana · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 259.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 396,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M

Departamento en venta en Olivos Uzal / Panamericana · 3 ambientes

Departamento - Olivos

Basavilbaso al 4200 · Olivos Uzal / Panamericana, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos Uzal / Panamericana, 3 ambientes, 84 m², USD 259.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,3% por encima de la mediana del set (USD 219.000). El m² sale USD 3.083 contra USD 2.607 de la mediana (+18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 219.000
Mediana precio/m²
USD 2.607
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Olivos Uzal / Panamericana

Descripcion

Excelente complejo sobre lote de 1100m2. Unidades de 3 ambientes en duplex, con terrazas propias con parrillas o amplios jardines propios con parrillas. Todas la unidades con cocheras cubiertas. Detalles de diseño y categoría. Muy buenos accesos. Mínimas expensas. Sucursal Vicente López Sucursal Martínez Sucursal La Lucila .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.260
Precio del aviso
USD 259.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.268
Sellos y tasas~1%
USD 2.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.402

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.251.940/mes

Necesitas ingresos por $ 9.007.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Basavilbaso al 4200, Olivos Uzal / Panamericana, San Isidro, Buenos Aires

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