venta
USD 69.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Olivos·1 amb · 28 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Basavilbaso al 4200, Olivos
USD 259.000
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Departamento en venta
USD 259.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Basavilbaso al 4200, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 134 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 259.000, un 9% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Basavilbaso al 4200.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.083lo normal · 3.3854.092
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas bajas que lo normal
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 284.308
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.795
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente complejo sobre lote de 1100m2.
Unidades de 3 ambientes en duplex, con terrazas propias con parrillas o amplios jardines propios con parrillas.
Todas la unidades con cocheras cubiertas.
Detalles de diseño y categoría.
Muy buenos accesos.
Mínimas expensas.
Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 277.260 en total: USD 259.000 del aviso mas USD 18.260 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.322.120 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 277.260
- Precio del aviso
- USD 259.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.268
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.402
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.322.120/mes
Necesitas ingresos por $ 9.288.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Basavilbaso al 4200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Supermercado Grupo Angel · Parana 35862 min · 133 m
Union Ganadera · Parana 37545 min · 324 m
La Nueva Esmeralda · Parana 31726 min · 377 m
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica10 min · 630 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica10 min · 640 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 “MARIA ELENA WALSH” · inicial · publica11 min · 695 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria14 min · 905 m
Salud
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado7 min · 422 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de departamentos de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 283.000, un 7,2% menos que en junio de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 283.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 283.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.4%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Olivos
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 254.765
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Basavilbaso al 4200, Olivos, San Isidro, Buenos Aires
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