Departamento en venta en La Lucila Libertador / Rio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 1.050.000
+ ARS 1.600.000 de expensas

Departamento en venta en La Lucila Libertador / Rio · 3 ambientes

Venta Piso Premium En Barlovento Towers 3 Ambientes La Lucila

Av. Libertador 4000, Piso 12 · La Lucila Libertador / Rio, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Lucila Libertador / Rio, 3 ambientes, 135 m², USD 1.050.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Barlovento Towers • Departamento EN VENTA / PISO COMPLETO 3 ambientes, Torre B Barlovento es un desarrollo único que logra el equilibrio perfecto entre funcionalidad y sensibilidad. Su ubicación sobre Av. del Libertador permite una conexión inmediata con la ciudad y una amplia oferta comercial y gastronómica, mientras que el acceso por la calle Vicente López introduce a un entorno más íntimo y residencial, de escala barrial y espíritu acogedor. A pocos pasos, el río y la naturaleza completan una experiencia de vida excepcional. El proyecto se distingue por sus vistas panorámicas de 360°, que abarcan el Río de la Plata, la ciudad y el delta. Todas las residencias cuentan con balcones terraza que amplían el espacio interior y permiten disfrutar del aire libre durante todo el año. Departamento / piso completo en alquiler en la exclusiva torre Barlovento Towers, ubicado en el piso 12. La unidad cuenta con 3 ambientes, distribuidos en 2 dormitorios en suite, uno de ellos con un amplio vestidor. Se destaca por su increíble vista al río, que aporta gran luminosidad y amplitud a todos los espacios. Dispone además de un toilette de recepción. La cocina es moderna y funcional, con isla integrada. El piso incluye dos cocheras y una baulera. Cuenta con calefacción por losa radiante individual y aire acondicionado en todos los ambientes, garantizando confort durante todo el año. El edificio ofrece una propuesta de amenities pensada para el bienestar y el disfrute cotidiano. Amenities Nivel Terraza: • Rooftop lounge con cocina y parrilla. • Gimnasio con área cardio. • Sauna. • Vestuarios. • Sala yoga in/out. • Piscina con solarium en cada torre. • Living open air. Amenities Planta Baja: • Business center con sala privada. • Jardín. Expensas: $1.600.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.144.994/mes

Necesitas ingresos por $ 36.579.976/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.725/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Lucila Libertador / Rio

Mediana del barrio
USD 590.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 1.050.000

El precio mediano de los departamentos en venta en La Lucila Libertador / Rio es USD 590.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Libertador 4000, Piso 12, La Lucila Libertador / Rio, San Isidro, Buenos Aires

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